1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比-42.3%
福岡市中央区
34.9万円/㎡
前年比-40.7%
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メゾン・ド・パルク
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
1987年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
410万円
24.7万円/㎡
219
347
474
601
AI査定結果
推定相場価格
410万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
347万円〜474万円
20.8万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年4月2日
メゾン・ド・パルク
340万円（20.4万円/㎡）/ 1階 / 16.64㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 340万円 | 20.4万円 | 1階 | 16.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/14 | 250万円 | 16.9万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 300万円 | 20.3万円 | 3階 | 14.77㎡ | 1K | - |
| 2023/10/24 | 350万円 | 21.0万円 | 3階 | 16.64㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は22.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | メゾン・ド・パルク 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 340万円 | 20.4万円 | 16.64㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/02 | ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅3分 | 380万円 | 23.2万円 | 16.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2026/03/20 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 530万円 | 25.5万円 | 20.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/10/31 | ハビタット11 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 420万円 | 23.8万円 | 17.68㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/08 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 440万円 | 25.3万円 | 17.42㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/02 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 350万円 | 20.7万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/23 | グレイス大濠公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 298万円 | 17.4万円 | 17.08㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 270万円 | 16.4万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/20 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 360万円 | 22.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/20 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 498万円 | 24.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/08 | コーポホワイトキャビン 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 350万円 | 21.3万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/21 | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅12分 | 390万円 | 23.2万円 | 16.8㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 大濠公園駅3分 | 450万円 | 25.3万円 | 17.82㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 23.9万円 | 16.72㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2023/11/11 | コンドミニアム舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 380万円 | 22.2万円 | 17.1㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/18 | ホーユウコンフォルト大濠公園 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅6分 | 430万円 | 21.9万円 | 19.64㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/02 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 24.5万円 | 18.76㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 500万円 | 24.3万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 499万円 | 24.2万円 | 20.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/05 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 330万円 | 17.0万円 | 19.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/10 | エテルナ西天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 470万円 | 25.0万円 | 18.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/25 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅5分 | 500万円 | 24.1万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/14 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 420万円 | 21.9万円 | 19.21㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 490万円 | 24.6万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロマネスク天神南 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 450万円 | 25.1万円 | 17.95㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライベストコート薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 425万円 | 20.7万円 | 20.56㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/10 | スカイクリエート天神南 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 430万円 | 24.1万円 | 17.85㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク南薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 430万円 | 23.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅24分 | 399万円 | 19.5万円 | 20.5㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 440万円 | 21.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/14 | プチメゾン薬院 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 350万円 | 23.3万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/25 | ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅8分 | 450万円 | 24.6万円 | 18.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/11 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅10分 | 440万円 | 24.0万円 | 18.36㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/13 | ロマネスク白金 福岡市中央区白金二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 320万円 | 18.1万円 | 17.71㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/27 | アーバンシティ天神南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 460万円 | 23.3万円 | 19.72㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で42.3%下落、福岡市中央区では40.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して41.5%割安です。